齐叔地铁顶臀474v11.8g

此外，短周期的金融指标多具有全国同一性、地区差异小，所以未纳入模型考量范围。金融政策（利率、流动性投放、信贷、首付比等）既是各国进行宏观经济调控的主要工具之一，也是对房地产市场短期波动影响最为显著的政策。住房的开发和购买都高度依赖银行信贷的支持，利率、首付比、信贷等政策将影响居民的支付能力，也影响开发商的资金回笼和预期，对房市供求波动影响较大。

在产品多元化方面，今年在推出更多期货和期权新品种的基础上，标准仓单交易平台也延伸到新的品种，标准仓单交易使得期货价格发现和服务实体经济的定价参照依据更趋合理，也更为科学。因为，当期货能够跟现货市场进行耦合、对接的话，形成的不仅是一个纯交易产生的价格，而且能够紧盯现货市场；现货市场反过来也能够使得期货合约到期的敞口有效、有序地收敛，这个更有利于价格形成。所以上期所会不遗余力地以主业期货为主，积极拓展服务经济的“两翼”，与此同时做优、做精、做细现有品种。

上期所在去年取得了一些工作成绩，简要汇报如下。在交易规模方面，2019年前11个月，成交量为13亿手，交易手数已超过了去年全年。成交额去年是接近95万亿元，超过了去年全国GDP，今年成交额已经超了100万亿元。根据FIA统计，按场内商品衍生品成交手数计算，上期所自2016年以来始终位居全球首位。

3.3 库存去化：西部地区、四线城市总体库存风险较高从可售库存看，2019年3月一线、二线、三四线样本城市库存去化周期分别为11.7、10.5、11.4个月，三四线城市库存去化周期从2018年下半年以来有一定上升。可售商品住宅数据可得性较差，我们选取分线样本城市进行分析。一线城市选取4城：北京、上海、广州、深圳，二线城市选取16城：天津、重庆、南京、武汉、成都、苏州、厦门、西安、长沙、宁波、福州、青岛、长春、杭州、济南、南昌，三四线城市选取9城：徐州、莆田、东营、芜湖、焦作、南平、三明、滁州、安庆。2015年以来，得益于棚改货币化政策三四线城市可售库存去化周期持续走低，2018年5-6月最低不到7个月，但逐渐上升。2019年3月，一线、二线和三四线城市可售商品住宅去化周期分别为11.7、10.5和11.4个月。需要注意的是，库存去化周期对销售非常敏感，比如部分城市商品住宅销量当前处于历史低位，一旦成交回暖，去化周期将明显下降。

所以，此次利率松动只是为了利好刚需人群，逐步修整楼市“一刀切”遗留的问题，促进房屋回归居住属性，让更多的人有所居。对于非刚需人群以及投机者来说，楼市的大门依然对他们保持严格的限制，力度并没有有所减少，国家在调控楼市上的态度依然是坚决的。房地产行业与国家经济有着紧密的关联，对楼市严加调控并不意味着要让其从此萎靡，社会也不应当“闻房色变”，而利率的松动也正是给房企以及市场提供一个信息，国家会依然坚定地调控楼市，保障民众的居住需求，但也会给予房企一定的支持，让房地产市场健康、平稳的发展。

但据相关媒体报道，目前“95”开头的号码出现了“花钱就能办”的现象。针对“95”开头号码泛滥的情况，同日（5月22日），北京通信管理局对北京恢弘科技有限公司等8家呼叫中心企业进行了行政约谈。同时，督促基础电信企业加强线路资源管理，对5月17日被工信部约谈的南京颢志苍信息科技有限公司等9家在京接入的呼叫中心企业的“95”短号码全部予以关停处理。